【广州锦源国际公寓是什么性质】广州锦源国际公寓，位于广州市天河区，是一个集居住、商务、休闲于一体的综合性住宅项目。该公寓的性质较为特殊，既不属于传统意义上的商品房，也不同于普通的租赁住房，而是属于“产权式酒店”或“商住混合型物业”。以下是对广州锦源国际公寓性质的详细总结。
一、
广州锦源国际公寓主要以“产权式酒店”形式存在，其特点是购房者购买的是房屋的产权，但可以委托第三方进行统一经营管理，享受租金收益。这种模式在一定程度上规避了传统酒店的运营风险，同时又具备房产投资的价值。
此外，部分房源还具备“商住两用”的属性，允许用于办公或经营用途，但需符合当地政策规定。因此，在购房前需要详细了解相关政策和使用限制。
二、性质总结表
| 项目 | 内容说明 |
| 项目名称 | 广州锦源国际公寓 |
| 地理位置 | 广州市天河区 |
| 项目性质 | 产权式酒店 / 商住混合型物业 |
| 产权类型 | 商品房产权（部分） |
| 使用性质 | 居住为主，部分可商用 |
| 是否可出租 | 可通过第三方托管公司出租 |
| 是否可办理营业执照 | 部分区域允许，需符合当地政策 |
| 投资回报 | 一般年收益率约3%-5% |
| 购房门槛 | 个人或企业均可购买 |
| 注意事项 | 需关注产权年限、税费、管理公司资质等 |
如您有进一步了解该项目的具体信息，建议联系当地房地产中介或查阅官方备案资料，确保信息准确可靠。