【杭州房子限购吗】近年来，随着房地产市场的不断变化，各地对房产交易的政策也进行了多次调整。杭州作为中国重要的城市之一，其房地产政策备受关注。那么，杭州房子限购吗？下面将从政策现状、购房资格、限购区域等方面进行总结，并以表格形式清晰呈现。
一、杭州房子是否限购？
目前，杭州仍然实行限购政策，但与过去相比，政策有所放松，主要针对非本地户籍居民和部分区域。
1. 本地户籍居民
- 无限购限制：杭州市户籍居民在全市范围内购房不受限购限制。
- 可购买多套房产：本地户籍家庭可以购买多套住房，没有数量限制。
2. 非本地户籍居民
- 需满足一定条件：非杭州户籍居民在杭州购房，需提供连续缴纳社保或个税满一定年限（通常为2年）的证明。
- 限购区域限制：非本地户籍居民只能在限购区域内购买一套住房，且不能用于投资或炒作。
3. 外地人购房限制
- 非本地户籍人员：如不符合社保或个税要求，无法在杭州购房。
- 境外人士：目前境外人士在杭州购房仍受严格限制，一般不开放。
二、杭州限购区域
根据最新政策，杭州的限购区域主要包括：
| 区域名称 | 是否限购 | 备注 |
| 拱墅区 | 是 | 主要包括申花板块、大关等 |
| 西湖区 | 是 | 包括文新、三墩、留下等 |
| 上城区 | 是 | 主要集中在钱江新城、湖滨等 |
| 下城区 | 是 | 包括武林商圈、东新等 |
| 滨江区 | 是 | 钱塘江沿岸及奥体中心周边 |
| 余杭区 | 是 | 未来科技城、中泰等地 |
| 临平区 | 是 | 临平主城区、运河新城等 |
| 钱塘新区 | 是 | 杭州东部新城、下沙等地 |
> 注意：部分区域如萧山区、富阳区、临安区、桐庐县、建德市、淳安县、余姚市等目前尚未纳入限购范围，非本地户籍居民可在这些区域自由购房。
三、限购政策的变化趋势
近年来，杭州逐步放宽了部分区域的限购政策，以促进市场健康发展。例如：
- 2023年后，部分郊区如钱塘新区、临平区的限购政策有所松动，允许非本地户籍居民在特定区域购房。
- 政策更加注重“因区施策”，根据不同区域的市场情况灵活调整。
四、总结
| 问题 | 答案 |
| 杭州房子限购吗？ | 是的，杭州目前仍然实行限购政策。 |
| 本地户籍居民能否买房？ | 可以，无限制。 |
| 非本地户籍居民能否买房？ | 可以，但需满足社保或个税条件，并仅限于限购区域。 |
| 哪些区域是限购区域？ | 拱墅、西湖、上城、下城、滨江、余杭、临平、钱塘新区等。 |
| 部分区域是否不限购？ | 是的，如萧山、富阳、临安等部分区域不限购。 |
如您有具体的购房需求，建议咨询当地房产中介或相关部门，获取最新的政策信息。