【杭州亲亲家园为啥比较便宜】在杭州的房地产市场中，“亲亲家园”作为一个住宅小区，常常被购房者关注。很多人会好奇，为什么这个小区的价格相比其他同区域的楼盘要低一些？其实，这背后有多种原因，包括地理位置、配套设施、房屋类型、政策影响等。以下是对“杭州亲亲家园为啥比较便宜”的总结与分析。
一、
1. 地理位置偏移：亲亲家园位于杭州相对偏远的区域，距离市中心较远，交通便利性不如主城区，因此房价相对较低。
2. 小区历史较久：该小区建成时间较早，属于早期开发的住宅项目，建筑质量和配套设施可能不如新建小区。
3. 户型结构单一：亲亲家园的户型以小户型为主，适合刚需购房者，但面积较小，导致单价虽低，总价也偏低。
4. 周边配套不足：虽然近年来有所改善，但整体来说，周边商业、教育、医疗等配套设施仍不完善，影响了整体价值。
5. 政策调控影响：近年来杭州出台多项房地产调控政策，部分区域房价受到压制，亲亲家园作为非热门区域，受影响较大。
6. 开发商品牌影响力弱：亲亲家园由地方开发商建设，品牌知名度不高，购房者的信任度和投资意愿相对较弱。
7. 二手房交易活跃：由于价格较低，亲亲家园的二手房交易较为频繁，市场流动性强，进一步压低了房价。
二、对比表格
| 因素 | 情况说明 | 对价格的影响 |
| 地理位置 | 位于杭州外围，远离市中心 | 降低房价 |
| 建设时间 | 建成时间较早，属于老小区 | 降低房价 |
| 户型结构 | 多为小户型，面积较小 | 降低总价 |
| 配套设施 | 商业、教育、医疗等配套较少 | 降低房价 |
| 政策调控 | 受杭州限购限贷政策影响 | 降低房价 |
| 开发商品牌 | 由地方开发商建设，知名度低 | 降低吸引力 |
| 二手房交易 | 二手房交易活跃，流动性强 | 保持低价 |
综上所述，杭州亲亲家园之所以比较便宜，是多种因素共同作用的结果。对于预算有限、追求性价比的购房者来说，这里仍然是一个不错的选择。不过，在购买前，建议结合自身需求，全面评估地段、配套及未来发展潜力。